Выселение из общежития Минобороны России — Юридические советы

[stextbox id=»stb_style_641331″ defcaption=»true» collapsing=»true» collapsed=»false» mode=»css»]

[/stextbox]

Не секрет, что у многих военнослужащих невысокая заработная плата. Но существует ряд льгот, которые делают работу в армии привлекательной. К таким льготам относится и предоставление служебного жилья. Недавно участились случаи, которые связаны с незаконным выселением военных из служебных квартир или комнат.

По некоторым данным, военные в ряде гарнизонов, стали получать уведомления, в которых им предлагалось добровольно покинуть жильё. Данный факт позволяет предположить, что есть какое-то распоряжение свыше. Попробуем разобраться, что может стать причиной для выселения из служебной квартиры.

В период военной службы или трудовому персоналу министерства обороны при необходимости предоставляется служебная комната в общежитии или квартира и заключается договор найма.

При увольнении со службы военнослужащий обязан покинуть предоставленное жилье. Если бывший сотрудник министерства обороны отказывается покинуть служебное жилье, то он и его семья подлежат выселению по решению суда.

Если в период службы военный был признан нуждающимся в получении жилья, то после своего увольнения он может остаться в служебной квартире до получения иного жилья при выполнении ряда условий:

  1. Если на момент увольнения у него нет другого жилья.
  2. Если после увольнения военнослужащий остался в списках очередников воинской части, стоящих на получение жилья.

Основания выселения из служебного жилья

Если наймодатель требует выписаться и покинуть служебную квартиру или комнату, то признать его действия законными, может только суд.

На основании ст. 83 ЖК РФ существуют следующие основания для прекращения договора найма служебного жилья:

  • несвоевременная оплата ЖКУ за квартиру в течение 6 месяцев, без уважительных на то причин;
  • если жилье используется не по назначению;
  • при регулярном нарушении прав третьих лиц (соседей);
  • длительное отсутствие нанимателя в квартире (переезд в другую квартиру), без предварительного письменного уведомления собственника жилья;
  • смерть нанимателя;
  • порча жилого служебного помещения;
  • если произведена незаконная перепланировка (ст. 29 ЖК).
  • [stextbox id=»stb_style_557314″ mode=»css»]
  • Выселение из общежития Минобороны России - Юридические советыВыселение из служебного жилого помещения — судебная практика
  • Выселение из военных городков
  • [/stextbox]
  • Согласно ст. 103 ЖК выселение из служебного жилья военнослужащих может быть осуществлено, если военнослужащие:
  • работали по срочному договору;
  • уволились по собственному желанию;
  • были сокращены;
  • допустили нарушение закона;
  • были уволены из-за нарушения трудовой дисциплины;
  • работали временно;
  • военнослужащие, которые уволились не по состоянию здоровья и прослужившие менее 20 лет.

Выселение из служебного жилья при увольнении

При завершении трудовых отношений военнослужащий обязан покинуть жилье, в котором он проживает, по первому требованию наймодателя.

Выселение из служебной квартиры при сокращении

Законодатель предусмотрел гарантии для военнослужащих, проживающих в служебном жилье. Не подлежат выселению военнослужащие, которые были заселены в квартиру или комнату до вступления в силу ЖК РФ, и проживающие по договору соцнайма или получившими право состоять на этом учете (ч. 2 ст. 52 ЖК РФ).

Согласно п. 8 ст. 108 ЖК РСФСР выселение из жилого помещения военнослужащих не применяется для лиц, уволенных по сокращению численности сотрудников или в связи с ликвидацией организации.

Согласно новому ЖК РФ сокращение военнослужащего служит основанием для его выселения из служебной комнаты или квартиры.

Могут ли выселить ветерана боевых действий из служебной квартиры?

Выселение из общежития Минобороны России - Юридические советыСемьи ветеранов боевых действий часто задают вопрос. «Могут ли военнослужащего выселить из служебного жилья?»

Выселению из служебной комнаты или квартиры подлежат военнослужащие, которые получили инвалидность I или II группы в результате травм, полученных на военной службе или из-за болезни, возникшей при выполнении своего служебного долга.

Выселение из служебной квартиры ребенка военнослужащего

По закону нельзя выселить из служебного жилого помещения:

  1. Детей-сирот.
  2. Детей, неимеющих родителей, которые погибли при выполнении военного долга.

Выселение этих категорий граждан не допускается, если у них нет другого жилья.

Если семья военнослужащих имеет несовершеннолетнего ребенка, то это не является основанием для предотвращения выселения. Но органы опеки могут потребовать, чтобы суд предоставил отсрочку такой семье, для поиска подходящего жилого помещения.

Выселение родственников военнослужащего

Выселение из общежития Минобороны России - Юридические советыИз служебного жилья нельзя выселить:

  1. Семьи военнослужащего, который умер (погиб).
  2. Семьи, живущие в общежитии. Если военнослужащий погиб (умер) или пропал без вести, выполняя свой служебный долг перед родиной.
  3. Лиц пенсионного возраста, которые находятся на пенсии по старости.
  4. Детей, у которых нет родителей.
  5. Семью военнослужащего, живущих в квартирах или комнатах, которые сейчас находятся на балансе местных органов власти, а ранее была госсобственностью. При этом военнослужащий должен отработать не менее 10 лет.

В ряде гарнизонов не хватает служебного жилья и их руководство озабочено вопросом. «Как выселить бывшую жену военнослужащего из служебной квартиры?»

Если бывшая супруга живет в квартире, которая была ей получена до 01.03.2005 г. и нуждается в улучшении своих жилищных условий или состоит в очереди на квартиру, то выселить ее не получится.

Исковое заявление о выселении из жилого служебного помещения

Собственник жилья может подать исковое заявление о выселении из служебного жилого помещения, если на, то есть основания. К принудительному лишению жилья собственник помещения прибегает, если решить ситуацию мирным путем не удалось. Этот процесс является нежелательной процедурой, так как влечет временные и денежные затраты.

В ст. 131 и 132 ГПК РФ отражены стандарты составления исковых заявлений. Если иск составлен неправильно, то это может стать причиной для отказа в его рассмотрении.

Иск должен состоять из трех частей:

  1. Содержательная часть – содержит информацию об участниках процесса и реквизиты суда.
  2. Претензионная часть – отражает суть возникшей ситуации и проведенные с ответчиком переговоры.
  3. Законодательная часть – содержит ссылку на статью закона, которая, по мнению истца, была нарушена. Можно указать случаи судебной практике, не забыв сослаться на номер судебного дела.

Существуют определенные правила подачи искового заявления:

  • подавать иск следует в канцелярию суда;
  • истцу предоставляется копия иска, с отметкой о принятии его к рассмотрению или уведомление;
  • обозначается примерный срок судебного разбирательства.

Перед подачей заявления убедитесь, что иск составлен правильно и приложены ли все документы, так как работники канцелярии, не осуществляют проверку поступившей документации.

Законодателем четко обозначены сроки рассмотрения иска:

ДействиеСрок
принятие иска или отказ 5 дней
рассмотрение иска в районном суде до двух месяцев
срок на апелляцию один месяц
рассмотрение апелляции до двух месяцев
продление рассмотрения апелляции еще до двух месяцев
обжалование решения ВС первой инстанции до пяти месяцев

Иск о выселении обязан содержать ходатайство о снятии ответчика с регистрационного учета. Этим вопросом будут заниматься судебные приставы. Они отправляют уведомление в УФМС и ответчика выписывают из занимаемого жилья.Если районный суд затягивает рассмотрение вашего дела, то подается жалоба в Верховный Суд.

Собственник служебного помещения может снять жильцов с регистрации, не обращаясь в суд, но их действия ограничены рядом условий.

Условия снятия человека, проживающего в служебном жилом помещении с регистрации в ФМС.

Смерть жильца. Владелец жилья может снять его с учета.
При невыходе человека на работу и признании его без вести пропавшим. Родственникам через пять лет с момента пропажи человека выдается справка, о признании его умершим. Муниципалитет выдает этот документ через три года.
При увольнении военнослужащего и добровольного освобождения служебной квартиры. Сотрудник снимается с регистрационного учета без решения суда.

Во всех остальных случаях УФМС затребует от владельца жилья судебного решения.

Судебная практика

Выселение из общежития Минобороны России - Юридические советыИнициировать судебный иск о выселении имеет право:

  • собственник помещения;
  • граждане, претендующие на эту жилплощадь;
  • соседи, которые живут с этим недобросовестным ответчиком.

Если вы являетесь ответчиком такого судебного процесса, то можете выбрать следующую линию защиты:

  1. Затянуть срок досудебных споров. Если период исковой давности превышает три года, дело не может быть рассмотрено в суде.
  2. Оспорить причины выселения из служебного жилья.

Собственник служебной комнаты (квартиры), чтобы добиться выселения жильцов, может подвергнуть сомнению статус жилья. Для этого следует настаивать на том, что комната (квартира) не является служебным помещением жилого типа. Или можно настаивать на пересмотре сроков исковой давности, прося суд учесть, что жилище, в которых живет ответчик, не отнесено к жилищному фонду.

Споры, которые затрагивают служебное жилье и выселение из него военных, являются сложными случаями судебной практики.

Кого нельзя выселить из служебного жилья?

В соответствии со ст. 103 ЖК РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ выселение военных из предоставленного им жилья недопустимо без  переселения их в иное помещения жилого типа, если эти граждане состоят на учете как нуждающиеся в комнате или квартире, а также:

  1. Граждане, которым была присвоена инвалидность I или II категории из-за травм, приобретенных при исполнении должностных обязанностей.
  2. Лица, достигшие пенсионного возраста.
  3. Членов семьи военного, который исчез (пропал без вести), умер (погиб) при исполнении должностных обязательств.
  4. Лица, получившие инвалидность I или II групп по вине своего работодателя.
Читайте также:  Порядок предоставления налогового вычета на ребенка

Если военный был вселен в должностную квартиру до принятия нового ЖК РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (до 01.03.2005 г.

) и занесен в перечень очередников на улучшение своих жилищных условий, его не могут выселить из квартиры, не предоставив ему другое жилье.

А кроме того, выселение недопустимо, в том случае, если у военного отсутствует иное жилище (он не занесен в список очередников), но входит в следующую группу.

  1. Военные, ставшие инвалидами и получившие ранение, увечье или контузию при исполнении должностных обязательств.
  2. Недееспособные граждане, ставшие инвалидами по причине болезни, связанной с участием в боевых действиях.
  3. Участники ВОВ.
  4. Граждане, не относящиеся к военным, но состоящие в трудовых взаимоотношениях с учреждением, которое им дало жилье.
  5. Одинокие люди, которые живут совместно с несовершеннолетними, их переселение допустимо, если новое жилье не уступает по своим техническим характеристикам старому.
  6. Семьи военных.
  7. Граждане, отработавшие в учреждении, которое выделило им служебное жилье, не менее 10 лет.

Полный перечень граждан, которые не могут быть выселены, можно посмотреть в ст. 108 ЖК РСФСР.

  1. [stextbox id=»stb_style_557314″ mode=»css»]
  2. Выселение из общежития Минобороны России - Юридические советыКак выселить из муниципальной квартиры жильца?
  3. Выселение детей-сирот
  4. [/stextbox]

Заключение

Если вас пытаются выселить из служебной квартиры, стоит обратиться к адвокату, чтобы он помог вам отстоять проживание в служебной квартире.

Если обратиться к адвокату невозможно, то воспользуйтесь следующими советами:

  1. Обратите внимание на срок исковой давности. Если военнослужащий утратил права пользоваться служебным жильем при увольнении, и с этого момента прошло три года, то период для подачи иска истек.
  2. Если у вас на 01.02005 г. было одно из условий, указанное в ст. 108 ЖК РСФСР, не позволяющее осуществить ваше выселение из служебного жилья, то об этом стоит заявить в суде. Следует написать письменное возражение на иск.
  3. Настаивайте на уточнении статуса жилья и предъявления доказательств, что оно является служебным.

Если возникают вопросы по теме данной статьи или требуется бесплатная помощь специалиста нашего центра, пишите комментарий либо обращайтесь к дежурному юристу в форме всплывающего окна.

Также вы всегда можете позвонить нам по телефонам указанным на сайте. Мы обязательно ответим и поможем.

Выселение из военного общежития по 330 статье УК РФ

здравствуйте! у нас проблема с нашим общежитием… вчера вызвали мужа в военно-следственный отдел и поведали, показав папку с нашим делом, что нам инкриминируют статью 330 УК РФ…и что у нас есть 2 пути до пятницы: либо выплатить «неустойку» 95 тысяч заведующей общежитием (за это она не даст делу ход) и быстро съехать, либо на нас подадут в суд за самоуправство и будут судить…

поясню, в чем дело: квартиру в общежитии нам предоставила сама заведующая по просьбе командира полка, но через 2 месяца начала отбирать, тк продала право пользования другому военнослужащему…РУЖО не захотело оформить на нас эту квартиру, якобы потому что мы самовольно заняли данную жилплощадь, без разрешения самого РУЖО…

затем нам вменялось то, что якобы на 54 кв метрах мы не можем проживать, тк квартира эта для многодетных…РУЖО и ГУЖФ (бывшая Славянка) несколько раз присылали извещение о том, что мы неправомерно занимаем жилплощадь и должны ее освободить…хотя в нашей общаге сначала расселяют военнослужащих по их прибытию, а потом они едут и оформляют свои комнаты в РУЖО…

но у нас не комнаты, а именно квартира, что является лакомым куском для продажи…полтора года назад мы писали в прокуратуру на действия РУЖО и заведующей, но дело спустили на тормозах…

затем на нас уже писали в прокуратуру (человек, которому завобщагой продала квартиру) — и это прокуратура передала дело в военно-следственный комитет (прошел почти год с того момента, как на нас написали в прокуратуру)…

какие документы у нас есть:

-ходатайство от бывшего комполка в РУЖО о том, чтобы квартиру оформили на нас…

-справка из Славянки о том, что в квартире проживала и была прописана семья военнослужащего из 3-х человек (т.е. можно уже опровергнуть их слова о том, что квартира распределяется только многодетным)…

-справка из Славянки о том, что на момент того, как мы пытались оформить квартиру на себя, она находилась в пустующем фонде…

-справка от 2-х врачей о том, что наша малолетняя дочь не может по состоянию здоровья пользоваться общими ванной и туалетом (это к тому, что нам РУЖО после того, как мы на их действия написали в прокуратуру, быстро распределило комнату 18 кв м, а ванна и туалет были общими на 25 семей)…

РУЖО и заведующая настаивают на том, что якобы мы самовольно вселились в квартиру, якобы взломав замки, хотя заведующая лично передавала нам ключи и консьержка может это подтвердить (возможно, если вспомнит, тк прошло около 2 лет)…

заведующая вменяет нам якобы причинение ущерба по статье 330 из-за того, что мы не оплачиваем коммуналку…причем поначалу мы давали ей эту сумму на руки, как она требовала, а когда она продала нашу квартиру и начала нас выгонять, мы выяснили в Славянке, что квартира находится в пустующем фонде и лицевых счетов на оплату комм.платежей не открыто…

получается, она забирала наши деньги себе в карман…мы просили Славянку об открытии лицевого счета, но Славянка отказывает, тк для открытия счета на оплату комм.платежей нужен договор найма, а РУЖО нам в нем отказывает…получается замкнутый круг…

соответственно, мы не платим коммуналку из-за отсутствия квитанций и заведующая на этом основании нам инкриминирует данную статью…

военно-следственный отдел дал мужу срок до следующей недели — либо мы оплачиваем компенсацию заведующей и быстро съезжаем, либо они подают дело в суд по данной статье…

мы, естественно, хотели бы оформить договор найма на данную квартиру, но нам не дают этого сделать, по личным мотивам завобщагой…майор из военно-следственного отдела говорит, что наши справки не имеют никакой силы, есть факт — незаконное заселение и проживание, неважно, кто когда и зачем нас сюда заселил, поэтому в суде мы проиграем…

какие шаги мы можем предпринять в данной ситуации?

неужели действия заведующей останутся безнаказанными и в нашем случае не имеет никакой силы то, что именно она заселила нас в общежитие? ведь действует она как собственник жилья — хочет, дает, а хочет — отбирает жилье…причем на якобы законных основаниях…

Исковое заявление о выселении военнослужащих из служебного жилья: условия и юридические основания

Граждане, проходящие службу по контракту в вооруженных силах, имеют установленный перечень льгот, в том числе касающихся обеспечения жильем. Порядок проживание и условия предоставления ведомственных квартир всем хорошо известен. Однако далеко не каждый знает, как и на каких основаниях происходит выселение военнослужащих.

Специфика процесса заключается в особом правовом статусе этих лиц. Ведь служба по контракту — это не работа по трудовому договору на предприятии. Есть существенные отличия.

Статья разъясняет читателю основные нюансы и тонкости этого вопроса. А также, какие правовые нормы регулируют данный процесс и как поступить в случае возникновения затруднительной ситуации.

Можно ли выселить военнослужащего из служебного жилья

Жилплощадь, относящаяся к данной категории, предоставляется личному составу на определенный срок. Если говорить более точно, на весь период службы.

Перед этим заключается договор найма, в соответствии с которым военный и члены его семьи занимают жилье.

Существуют условия, на основании которых руководство части МО РФ имеет право прекратить действие договора. Они прописаны в ст. 102 ЖК РФ и в ФЗ «О статусе военнослужащих».

Причины прекращения договора найма служебного жилого помещения:

  • увольнение по расторжению контракта — досрочно или по его окончании;
  • невыплата нанимателем текущих коммунальных услуг;
  • использование помещения не по назначению, в том числе перепланировка;
  • ликвидация воинской части или проведения масштабных организационно-штатных мероприятий, которые полностью меняют ее структуру;
  • наличие в собственности благоустроенного приватизированного жилого помещения;
  • аварийное или неудовлетворительное состояние объекта.
Читайте также:  Размещение в МКД оборудования компаний, предоставляющих услуги связи - Юридические советы

При возникновении данных оснований наниматель обязан покинуть жилплощадь самостоятельно в оговоренный законом срок. Если этого не происходит, то собственник ведомственной квартиры может подать иск в суд. После этого осуществить эту процедуру потом «помогут» судебные приставы.

Служебное жилье Министерства обороны

Многие российские ведомства имеют свой жилищный фонд. Под этим понятием подразумевается помещения, которые предоставляются сотрудникам, работающим по трудовому договору или по контракту в данном учреждении.

МО РФ имеет в своем распоряжении несколько видов такого жилья. Это могут быть благоустроенные квартиры в военных городках, где расквартирована часть, комнаты в общежитиях.

Однако такие объекты обладают своим особым правовым статусом, прописанным в ст. 92 ЖК РФ:

  • они не могут быть приватизированы во время проживания военнослужащих;
  • находятся на балансе ведомства;
  • не отчуждаются;
  • при заселении в них временно заключается договор найма с квартиросъемщиком;
  • их нельзя продать, поменять, разменять.

Иногда ведомственные квартиры, находящиеся на балансе МО РФ, могут быть расположены в многоэтажных домах в населенных пунктах, вне переделов военного городка. Порядок проживания и пользования этими помещениями такой же, как и в случае с комнатой в общежитии.

Основания выселения военных из ведомственного жилья МО

Как указывалось ранее, офицеры и прапорщики могут проживать в помещениях, относящихся к служебному фонду, только в случае если с ними заключен контракт. За ними временно закрепляется комната.

Рекомендуем!  Иск об определении долей в общей собственности

Поэтому выселение военнослужащего из служебного жилого помещения может быть осуществлено по инициативе наймодателя.

Перечислим основания для выселения бывших военнослужащих:

  • закончился срок срочного трудового договора;
  • написано заявление на увольнение по собственному желанию;
  • сокращен в рамках ОШМ;
  • уволен со службы по состоянию здоровья, при выслуге составляющей менее 20 календарных лет;
  • исключен из списков части за совершение дисциплинарного проступка.

Обычно о предстоящем выселении военный должен быть информирован заранее, но после того, как произошел конкретный случай — не продлен контракт.

Это необходимо сделать для того, чтобы он и члены его семьи могли осуществить переезд и подыскать новое жилье. Обычно в течение трех дней граждане должны освободить квартиру.

При увольнении за нарушение дисциплины

Весьма распространенная ситуация, ведь в каждой части есть нерадивые военные, совершившие негативные поступки, за которые потом их жестко наказывают.

Офицер или прапорщик при совершении правонарушения может понести дисциплинарную ответственность. Его деяние должно при этом иметь признаки в соответствии с Уставом ВС РФ, на основании которых могут быть наложены санкции.

К ним относятся:

  • виновность;
  • противоправность;
  • опасность для общества.

Действующее законодательство предусматривает несколько вариантов наказания. Обычно это содержание на гауптвахте или наложение выговора. Командир части выносит окончательное решение исходя из степени произошедшего деяния.

Наиболее тяжелые последствия ждут нарушителя, если он совершил проступок:

  • неоднократно за короткий промежуток времени;
  • в составе группы;
  • в состоянии алкогольного или наркотического опьянения.

Тогда командующим выносится решение о прекращении контракта с военным с последующим его увольнением в запас. После выхода приказа офицер либо прапорщик обязан освободить ведомственное помещение.

Не продлили контракт

Возможность пользоваться этим видом жилья сохраняется за военным весь период прохождения службы. Пока исполняются обязанности, в соответствии с условиями контракта заключенного с командованием Министерством обороны Российской Федерации, он имеет право проживать в переданном жилом помещении.

Как только срок договора закончился, наступает конец найма служебной квартиры. После этого все проживающие члены семьи нанимателя (и он сам) обязаны покинуть занимаемое помещение.

Независимо от того, по чьей инициативе произошло расторжение соглашения между офицером и руководством части, за три месяца квартиросъемщика должны уведомить о предстоящем выезде из жилья. Это связано с тем, что документы на заключение нового контракта подаются за несколько месяцев, и еще до его окончания будет ясно, перезаключат его или нет.

По сокращению

Это происходит обычно, когда осуществляются масштабные организационно-штатные мероприятия в подразделении или часть полностью расформировывается на основании приказа руководства МО РФ.

Если военный проживал по договору социального найма в квартире и одновременно стоял в очереди на получение жилья, то даже после его сокращения он и члены его семьи имеют право занимать в помещение.

Жить они могут до того момента пока они не получат другую недвижимость, куда смогут переехать. Закон защищает интересы военных, которые нуждаются в получении комнаты, и сохраняет за ними возможность проживать в служебном фонде Министерства обороны РФ.

Если выслуга офицера составляет свыше 20 лет, и он вышел на пенсию, но еще служит, то он имеет право на получения жилья в собственность от МО РФ. Кроме того «служебку» он может приватизировать, даже если его сокращают. Прецедентов таких множество.

Однако если человек имеет стаж менее 20 лет, и его сократили, то он обязан покинуть помещение.

Выселяют из военного городка

  • Процедура подразумевает проведение нескольких этапов, первый из которых это непосредственно само возникновение оснований для прекращения договора найма.
  • Если человек самовольно не хочет покидать объект недвижимости, то его вынуждают это сделать в судебном порядке посредством подачи иска.
  • Весь процесс выглядит следующим образом:
  1. Вручается письменное предписание нанимателю освободить жилище в обозначенный срок. В документе должны будут описаны причины такого действия.
  2. При отказе выполнить предписание осуществляется подготовка иска и документов.

  3. Передача заявления в суд.
  4. Информирование ответчика о инициировании судебного разбирательства.
  5. Приглашение сторон для участия в заседании.
  6. Вынесение решение в пользу истца.
  7. Ответчик может подать заявление в апелляционную инстанцию.

  8. Если жалоба не удовлетворена, то начинается исполнительное производство приставами.
  9. Семья съезжает из квартиры.

Отметим, что если человек имеет право проживать в помещении, то можно подать встречный иск против нанимателя.

О том, кто может находиться в комнате общежитии или многоквартирном доме даже после сокращения или увольнения, будет объяснено.

Кого можно выселить, а кого нельзя

Существует категория граждан, которых нельзя просто взять и выгнать из занимаемой жилплощади. Государство охраняет интересы детей, нуждающихся и лиц имеющих заслуги перед Отечеством.

В соответствии с п. 2 ст. 103 ЖК РФ нельзя выселять из ведомственной квартиры или общежития следующие категории граждан:

  1. Военнослужащие, получившие травмы в период несения службы, которым была присвоена 1 и или 2 группа инвалидности.
  2. Пенсионеры.
  3. Члены семей погибших военнослужащих.

Подчеркнем, что это делать запрещено, если у граждан нет иного жилья. Однако есть еще ряд категорий лиц, которые не подлежат выселению или происходит это с определенными оговорками.

Ветераны боевых действий

При их выселении все происходит в общем порядке. Закон в данном случае не учитывает наличие наград или заслуги перед государством в виде несения службы в зоне боевых действий.

Заключается договор найма с лицами, принимавшими участие в вооруженных конфликтах в обычной форме, как и с остальными офицерами и прапорщиками — на определённое время. Когда оно заканчивается, следует покинуть предоставленное ему жилье.

Не могут выселить лиц, являющихся ветеранами боевых действий, которые получили травмы либо увечья (потеря здоровья) на основании которых им присвоена первая или вторая группа инвалидности.

Ребенок военнослужащего

В этом случае законодатель защищает права несовершеннолетних.

В соответствии с действующими нормами закона нельзя выселять:

  • сирот до достижения ими совершеннолетия;
  • ребенка, чьи родители погибли при исполнении служебного долга.

Если в семье есть, малолетние или не достигшие 18 лет лица, это не дает право отменить выселение.

Однако если обратиться в органы опеки, то можно добиться отсрочки во времени для поиска семьей иной квартиры или общежития для дальнейшего проживания.

Бывший супруг

Для ответа на этот вопрос обратимся к закону и судебной практике.

В п. 4 ст. 31 ЖК РФ указано, при расторжении брака бывший муж или жена нанимателя теряет за собой право пользоваться служебной квартирой. Однако за исключением случаев, когда иное не оговорено между собственником недвижимости (наймодателем) и данным гражданином.

В указанной статье говориться, что когда из-за сложного материального положения бывший супруг не в состоянии быстро найти себе жилье, ему может быть предоставлена отсрочка в соответствии с вынесенным решением. То есть он сможет пользоваться ею определенный срок.

Судебная практика по аналогии ст. 31 ЖК РФ указывает, что бывшие жены военных после развода добиваются права проживать в служебном помещении.

Это связано с тем, что в соответствии с действующими правовыми нормами подавать иск о выселении может только наниматель, а не наймодатель.

Поэтому если в квартире проживает бывшая супруга с несовершеннолетним ребенком, то отселить вправе не только собственник, но ее экс-супруг.

Читайте также:  Продажа долевой собственности, приобретенной за счет средст материнского капитала - Юридические советы

Родственники военнослужащего

Здесь законодатель для защиты прав и интересов некоторых категорий граждан ввел определенные ограничения.

Нельзя выселять из служебной квартиры или общежития следующих граждан:

  1. Жену и детей военного, который погиб при исполнении воинского долга.
  2. Семью, где отец и муж пропал без вести при выполнении своих служебных обязанностей.
  3. Когда офицер или прапорщик (отец семейства) прослужил более 10 лет.

Поэтому если присутствует хотя одно из этих оснований, можно смело подать иск в суд на неправомерные действия наймодателя. Дело будет выиграно.

Пример иска о выселении военнослужащего

Документ, подаваемый в суд (заявление) должен быть составлен строго в соответствии с нормами ГПК и ГК РФ. Если в тексте будут допущены неточности или нарушения, его не примут к рассмотрению.

Исковое заявление о выселении должно содержать информацию:

  1. Указание на то, от чьего имени пишется в верхнем правом углу.
  2. Вводная часть, где описываются данные сторон, и координаты суда.
  3. Претензии к ответчику – суть происходящего.
  4. Обоснование – какая правовая норма была нарушена ответчиком и почему инициировано выселение гражданина и его семьи.

Относится этот документ в канцелярию суда. Взамен на руки выдается его копия с отметкой, что он принят к рассмотрению. А также исковое заявление о выселении военнослужащего можно направить в суд почтой заказным письмом с уведомлением.

В течение 5 дней решается вопрос о его принятие в производство или об отказе.

Затем обозначается дата первого заседания и кто должен присутствовать на нем. При решении дела не пользу истца, заинтересованная сторона может подать апелляцию и повторно инициировать разбирательство.

Образец и форма искового заявления о выселении военнослужащего из служебного жилого помещения, в связи с получением постоянного жилья по договору социального найма.

 Иск о выселении военнослужащего

Все зависит от ситуации. Предложим несколько советов, придерживаясь которых можно избежать действий руководством воинской части нацеленных на выселение из военного городка или общежития.

5 полезных советов:

  1. Всегда вовремя оплачивать коммунальные платежи.
  2. Сохранять добрые отношения с соседями.
  3. Систематически не нарушать дисциплину, не совершать административные проступки и тем более уголовно наказуемое деяние.
  4. Обратиться в суд в случае ущемления прав нанимателя и незаконном выселении.
  5. Нанять опытного адвоката для ведения дела.

При соблюдении буквы закона и этих несложных советов можно предотвратить выселения из квартиры либо защитить свои права. В любом случае суд вынесет решение в соответствии с фактическими обстоятельствами дела. Если этого не произошло, всегда можно подать апелляцию.

Татьяна Викторовна Косых, источник: sud-isk.ru.

Койке — место. Верховный суд разъяснил: у обитателей бывших общежитий нельзя отнять право на жилье

Очень полезное и своевременное решение принял Верховный суд РФ, разбираясь с делом жительницы общежития в Чите.

Когда статус общаги со здания сняли и передали дом городу, местные власти отказались признавать за жительницей одной из комнат ее право на эти квадратные метры.

Чиновники мотивировали свое решение просто — дама в общежитии появляется редко, где-то у нее есть еще жилье, поэтому город ей ничего не должен.

Местные суды с чиновниками согласились и отняли у гражданки право на комнату, где она почти десять лет была прописана. Ее прописку в общежитии, кстати, тоже аннулировали.

Верховный суд РФ не согласился с такими решениями и отменил их. Более того, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ не стала возвращать спор в Читу, чтобы там исправили свои ошибки, а сама приняла решение по спору за комнату в общежитии, что, к слову, случается крайне редко.

Чем важно это решение? В нашей стране в последние годы активно идет процесс избавления от общежитий. Общаги в советское время имели практически все организации — фабрики и заводы, научные учреждения и колхозы.

Сейчас бывшие общежития передают городским властям, и комнаты в них становятся полноценным муниципальным жильем. Но процесс передачи ведомственного жилья хотя и прописан в законе, по мере исполнения вызывает массу юридических вопросов.

В этом решении Верховного суда — ответ на одну из основных проблем.

Итак, в районный суд Читы обратилась администрация города с иском к гражданке, проживающей в комнате одного из местных общежитий. Вселили ответчицу в него в 1997 году. Там же женщину и зарегистрировали.

Постановлением администрации города со здания уже в наше время был снят статус общежития и присвоен новый статус — «дом муниципального жилищного фонда социального использования». Главе администрации района вменили в обязанность оформить с проживающими в общежитии гражданами договора социального найма жилых помещений.

Наша ответчица чиновникам не понравилась. Они посчитали, что ее нельзя признать нуждающейся в жилье и у них нет оснований заключить с женщиной договор соцнайма. Как дополнительный аргумент в суде чиновники заявили, что дама часто отсутствует в своей комнате, потому что у нее есть где жить, и она сама отказалась от прав и обязанностей нанимателя.

В последние годы активно идет процесс избавления от общежитий. Их передают городским властям, и комнаты в них становятся полноценным муниципальным жильем

Суд согласился с просьбой чиновников. Краевой суд посчитал такое решение законным. В Верховный суд РФ обратилась ответчица и попросила проверить правильность решения местных судов. Там дело изучили и сказали, что «нарушения норм материального права были допущены судами первой и апелляционной инстанций».

Вот на что обратил внимание в материалах дела Верховный суд. Поле того как общежитие стало муниципальным фондом, комиссия по жилищным спорам администрации района отказала гражданке в заключении договора соцнайма на комнату, в которой она была прописана 10 лет. Аргументы — у нее есть жилье, значит, ее нельзя признать нуждающейся.

Районный суд исходил из того, что женщина потеряла право пользования своей комнатой, так как уехала жить в другое место. Апелляция согласилась с мнением районных коллег.

Вот аргументы Верховного суда РФ. По 40-й статье Конституции каждый имеет право на жилище и никого нельзя произвольно лишить этого права. Выселить человека или ограничить его в праве пользования жильем можно только по закону, что и записано в Жилищном кодексе.

Верховный суд подчеркнул — жилищные права и обязанности возникают по основаниям, прописанным в законах, а также из действий участников жилищных отношений. Право уполномоченного органа — исключить дом из специализированного жилищного фонда — это основание для применения к таким помещениям правового режима жилья по договорам соцнайма.

После снятия с дома статуса общежития с живущими в нем гражданами заключаются договора соцнайма на ту площадь, на которой они жили в общежитии.

Верховный суд подчеркивает — отсутствие договора соцнайма не препятствует «к осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору соцнайма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов».

Верховный суд особо подчеркнул — постановление администрации о снятии со здания статуса общежития обязало главу района оформить с гражданами договора соцнайма без каких-либо требований в нуждаемости в жилье.

Сам факт, что местная власть сняла статус общежития и приравняла здание к муниципальному фонду, предполагает изменения статуса жилья и с теми, кто в доме живет, договора соцнайма надо заключать обязательно, независимо от того, нуждаются они в жилье или нет.

Комната в общаге, подчеркнули в ВС, не была дана гражданке впервые, а было просто «изменение правоотношений сторон». Ведь комнату женщине когда-то дали вполне законно, значит, правовые нормы закона о предоставлении жилья по договору соцнайма на эту ситуацию не распространяются.

Всего этого местные суды почему-то не учли и неправильно разрешили спор. Их выводы «не основаны на законе». Верховный суд сам принял решение: в иске администрации Читы к жительнице общаги о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Наталья Козлова 

Российская газета — Неделя №7420 (254)

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *