Оплата за горячую воду от отопления — Юридические советы

Пожалуй, одним из самых трудных для понимания в Правилах предоставления коммунальных услуг является пункт 54, который регулирует порядок определения стоимости услуг горячего водоснабжения (ГВС) и отопления в случае, если в МКД нет централизованного теплоснабжения и ГВС. В данной статье мы расскажем, как можно определить стоимость ГВС и отопления в ситуации, когда горячее водоснабжение и отопление производятся с использованием оборудования входящего в состав общего имущества МКД.

Начнем с изучения самого п.54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее по тексту – Правила).

В первом абзаце п.54 Правил указано, что в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) ГВС с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества МКД, расчет стоимости коммунальной услуги отопления и (или) ГВС производится исходя из объема, потребленного при производстве вышеуказанных коммунальных услуг коммунального ресурса.

С учетом того, что согласно п.37 Правил расчетным периодом признается месяц, то для расчета стоимости услуги отопления и ГВС необходимо брать объемы коммунальных ресурсов, потребленных в течение месяца.

Давайте рассмотрим, как определяется стоимость ГВС при самостоятельном приготовлении.

Согласно абзацу 5 п.54 Правил размер платы потребителя за коммунальную услугу по ГВС (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) определяется в соответствии с формулами 20 и 20(1) приложения №2 к Правилам как сумма 2 составляющих:

  1. произведение объема потребленной потребителем горячей воды, приготовленной исполнителем, и тарифа на холодную воду;

  2. произведение объема (количества) коммунального ресурса, использованного для подогрева холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и тарифа на коммунальный ресурс.

Вроде бы все логично, если в доме есть ГВС, значит, она откуда-то появилась. Соответственно в горячую воду входит стоимость холодной воды и затраты на ее подогрев до необходимой температуры, складывающиеся, в нашем случае, из стоимости тепловой энергии.

А теперь начинается самое интересное, а именно сам расчет стоимости одного кубического метра горячей воды.

Открываем формулу 20 приложения №2 к Правилам и видим следующее:

Оплата за горячую воду от отопления - Юридические советы  

Данную формулу можно условно разделить на 2 части:

Первая часть – стоимость холодной воды в составе горячей. Тут вопросов, как правило, не возникает, так как объем потребленной услуги в конкретном помещении известен, а тариф на холодную воду установлен на уровне субъекта РФ.

Вторая часть – стоимость коммунальных ресурсов, необходимых для подогрева кубометра холодной воды до температуры, необходимой для предоставления ГВС.

Оплата за горячую воду от отопления - Юридические советы

Давайте разберем данную часть формулы 20 подробнее, а именно показатель — удельный расход на подогрев воды (далее по тексту — удельный расход).

Данный удельный расход в Правилах описывается как «удельный расход v-го коммунального ресурса на подогрев воды, утвержденный в соответствии с законодательством Российской Федерации уполномоченным органом норматив расхода v-го коммунального ресурса на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению». Многие, прочитав данную формулировку, считают, что показатель удельного расхода всегда равен нормативу на подогрев холодной воды. Однако, это не так.

В Правилах отдельно описан порядок определения размера удельного расхода в ситуации, когда МКД оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета коммунального ресурса, который использован на подогрев горячей воды для целей ГВС и предоставления коммунальной услуги по отоплению. В такой ситуации удельный расход определяется по формуле 20.1 Правил:

Оплата за горячую воду от отопления - Юридические советы

Давайте разберем данную формулу на «части».

В числителе мы видим показатель V, который в Правилах обозначен как «объем коммунального ресурса, использованного за расчетный период на производство тепловой энергии в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, потребленной в жилых и нежилых помещениях и на общедомовые нужды многоквартирного дома».

 В ситуации, когда в МКД услуги отопления и ГВС производятся с использованием оборудования входящего в состав общего имущества, управляющая организация (ТСЖ) в числителе формулы 20.1 указывает объем коммунального ресурса, который был израсходован на подогрев холодной воды и на отопление по показаниям общедомового прибора учета.

Вроде бы всё логично, но подогрев горячей воды может быть произведен:

  1. с помощью тепловой энергии полученной из тепловой сети;

  2. с помощью электрической энергии;

  3. с помощью газа.

  • В зависимости от используемого коммунального ресурса в числителе могут отображаться Гкал, Квт/часы или кубометры.
  • В нашем случае мы будем рассматривать подогрев воды с помощью тепловой энергии, полученной в МКД от РСО.
  • С числителем понятно, беремся за знаменатель, который состоит из суммы показателей Qгв и Qо, которые определяются как«количество произведенной тепловой энергии в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, потребленной в жилых и нежилых помещениях и на общедомовые нужды многоквартирного дома, определяемое в соответствии с пунктом 54 Правил»;
  • Открываем п.54 Правил №354 и видим, что:
  • Общий объем (количество) произведенной исполнителем за расчетный период тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по ГВС, определяется:
  1. по показаниям приборов учета, установленных на оборудовании, с использованием которого исполнителем была произведена коммунальная услуга по отоплению и (или) горячему водоснабжению;

  2. при отсутствии вышеуказанных приборов учета — как сумма объемов (количества) тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенных по:

  1. — показаниям индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии, которыми оборудованы жилые и нежилые помещения потребителей;
  2. — объемов (количества) потребления тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенных в порядке, установленном настоящими Правилами для потребителей, жилые и нежилые помещения которых не оборудованы такими приборами учета;
  3. — объемов (количества) потребления тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на общедомовые нужды, определенных исходя из нормативов потребления горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и нормативов расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях горячего водоснабжения.
  4. Обратите внимание, что приборы учета по ГВС не определяют объем тепловой энергии, которая была потрачена на подогрев холодной воды до необходимой температуры, а лишь определяют объем потребленной горячей воды. Следовательно, для определения объема произведенной тепловой энергии для нужд ГВС и отопления необходимо просуммировать:
  1. объем потребленной тепловой энергии в помещениях, которые оборудованы ИПУ по отоплению;

  2. объем потребленной тепловой энергии в помещениях, которые не оборудованы ИПУ по отоплению, рассчитанной исходя из норматива потребления тепловой энергии на нужны отопления (с учетом абзаца 4 п.42.1 Правил с учетом правовой позиции КС РФ. Подробнее об этом здесь; 

  3. объем тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды на цели горячего водоснабжения.

    Как мы уже говорили выше, ИПУ по ГВС не определяют объем тепловой энергии, а значит, объем тепловой энергии на цели ГВС определяется «в порядке, установленном настоящими Правилами для потребителей, жилые и нежилые помещения которых не оборудованы такими приборами учета», а именно как произведение объема потребленной услуги на величину норматива на подогрев холодной воды (по формуле 23 приложения №2 к Правилам);

  4. объем тепловой энергии, используемой в целях представления ГВС на КРСОИ, определяемый путем умножения норматива потребления ГВС на КРСОИ на площадь помещений входящих в состав общего имущества. 

В результате применения всех вышеописанных «неизвестных» в знаменателе формулы 20.

1 Правил №354 в месяцы, когда оказывается услуга отопления будет получаться величина «произведенной тепловой энергии», которая не будет совпадать с объемом коммунального ресурса «использованного за расчетный период на производство тепловой энергии». Как видно из рисунка ниже, формула 20.1 Правил №354 фактически вводит некий «корректирующий коэффициент» к нормативу на подогрев.

Оплата за горячую воду от отопления - Юридические советы

Согласно заложенному в Правила №354 порядку расчета, стоимость ГВС при самостоятельном приготовлении всегда будет «колебаться» в большую или меньшую стоимость по сравнению с домами, которые получают «готовую» ГВС с помощью централизованных систем.

С учетом того, что п.

54 Правил №354 не регулирует порядок определения стоимости услуги отопления в отдельном помещении в МКД, для того, чтобы собственники не переплатили за ГВС лишнего и не заплатили меньше и применяется рассматриваемый нами порядок.

Минусы для потребителей при самостоятельном приготовлении ГВС очевидны:

  1. сложный для понимания порядок расчета стоимости ГВС;

  2. запредельная стоимость ГВС в летние месяцы, когда формула 20.1 Правил №354 полностью распределяет объем использованной тепловой энергии на ГВС в части индивидуального потребления (отопления то нет). Таким образом, в ситуации, когда суммарное потребление ГВС в МКД в летний период низкое, стоимость ГВС растет и наоборот;

  3. стоимости горячей воды,потребленной на содержание общего имущества, определяется исходя из норматива на подогрев, который в свою очередь устанавливается во всех регионах как «средняя температура по больнице».

    В тех МКД, где площадь помещений, входящих в состав общего имущества достаточно большая, существенная доля тепловой энергии, фактически израсходованной на предоставление коммунальных услуг (ГВС и отопление), перекладывается в состав жилищной услуги в виде КРСОИ.

Учитывая все вышеприведенные мной минусы, многие собственники помещений и начали жаловаться на управляющие организации и ТСЖ из-за огромной стоимости кубометра горячей воды.

Минстрой опубликовал письмо от 22.03.2017 №9268-ОО/04 «О порядке определения размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению». Рассматривая в письме вопрос определения размера платы за ГВС при самостоятельном приготовлении, чиновники указали, что в п.

54 Правил №354 «предусматривается распределение тепловой энергии, используемой на подогрев воды для горячего водоснабжения, в рамках норматива расхода тепловой энергии на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

Данный принцип обеспечивает распределение тепловой энергии на подогрев кубометра воды между всеми потребителями в зависимости от объема потребления горячей воды.

Читайте также:  Оплата через перевод с карты на карту - Юридические советы

Если же использовать механизм распределения объема тепловой энергии, используемой на цели горячего водоснабжения, определенного коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии в горячей воде, то будет складываться ситуация, при которой собственники помещений, несанкционированно подключившиеся к внутриквартирной системе горячего водоснабжения и тем самым потребившие больший объем тепловой энергии, будут оплачивать тепловую энергию в составе платы за горячее водоснабжение меньше, чем собственники помещений, в которых отсутствуют дополнительные теплопотребляющие устройства».

Отбросив очевидно прямо противоречащие Правилам доводы Минстроя, необходимо все же пользоваться нормами Правил, хоть это и дорого для потребителей коммунальных услуг.

По материалам блога Бурмистр.ру.

Кто отвечает за горячую воду в квартире и какой должна быть температура

Оплата за горячую воду от отопления - Юридические советы Горячая вода и отопление должны быть в каждом многоквартирном воде. Но не всегда достаточно просто их присутствия, нужно чтобы услуги предоставлялись на высоком уровне. Если услуги будут качественными, то это станет залогом нормальной жизни, безопасности.

Существуют санитарные нормы, горячую воду должны предоставлять в соответствии с ними. Стоит серьезно задуматься о том, а соответствует ли температура воды в вашей квартире нормам СанПиН.

К сожалению, у многих потребителей, далеко не всегда температура воды является соответствующей. Это приводит к ряду неудобств, а также может создавать риски для здоровья жильцов. Именно поэтому стоит серьезно относиться к подобным проблемам.

ВНИМАНИЕ! Негативные последствия могут сказаться на вашей жизни. Если не обратить внимания на проблему, то виновные лица не понесут никакой ответственности.

Норматив подачи воды в квартиры

Температура воды в домах должна соответствовать Госту, это не считается роскошью, &#8212, это норма. Горячая вода является важной составляющей жизни каждого человека.

Но не редко происходит так, что коммунальная служба не исполняет взятых на себя обязательств, не обеспечивает нужный нагрев воды в системе. Нужно понимать, что все услуги коммунальщиков оплачиваются жильцами в полноценной мере.

Именно поэтому вы имеете полноценные права на то, чтобы выдвигать соответствующие требования. Многие жильцы задаются вопросом о том, почему наблюдаются подобные нарушения.

ВНИМАНИЕ!  Важно понимать, что недостаток нагрева воды представляет собой массу неудобств бытового характера. Вы платите деньги за пустоту, ведь в квитках числится именно горячая вода.

Каждый житель многоэтажки знает о том, что горячая вода стоит в несколько раз дороже, по сравнению с холодной. Именно поэтому многим не хочется переплачивать за некачественные услуги.

При этом сегодня практически везде стоят счетчики. Это удобно, &#8212, люди используют столько горячей воды, сколько им требуется, при необходимости разбавляют ее холодной водой. Если использовать горячей воды меньше, то и платить много не придется. Но если изначально из крана поступает не горячая, а теплая вода, то это доставляет сильное неудобство.

Но в таком случае жильцы все равно платят за воду, как за горячую. Поэтому и стоит знать температуру, какая должна быть горячей воды. В подобной ситуации не хочется переплачивать ни за что, но необоснованная плата &#8212, это еще не самая большая проблема.

Стоит сказать о более серьезных рисках, с которыми приходится сталкиваться потребителям. Вода, которая подается с несоблюдением параметров может вызвать проблемы со здоровьем.

В особенности в такой квартире могут пострадать люди с ослабленным иммунитетом. И в нашей стране, и в других разработаны законодательные документы, которые и определяют температуру воды в квартире. Если ориентироваться на эти требования к воде в квартирах, то качество водоснабжения будет на высоте.

Какие документы диктуют нормы?

Стоит перечислить документы, в которых прописаны нормативы подачи воды в квартиры, актуальные для нашей страны. В России это:

  • Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы. В частности это СанПиН 4723-88.
  • Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных и жилых домах. Они утверждены Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года.

Именно по данной документации определяется, какой должна быть температура воды для домов.

ВАЖНО! Нормативная база  в жилых домах указывает, что температура на выходе должна равняться от 60 до 75 градусов. Именно такая температура должна отмечаться в трубах горячего водоснабжения, но нормы далеко не всегда соблюдаются.

Но делается небольшое уточнение, которое представляет собой своеобразное исключение из правил. Если в доме используется закрытая система теплоснабжения, разводка выполнена из оцинкованных труб, минимальная температура должна равняться 50-60 градусам ТОЛЬКО на время ремонта и устранения аварий

Верхний предел &#8212, 60 градусов. Именно такие условия прописываются в договорах на обслуживание дома и поживающих в нем жильцов.

Оплата за горячую воду от отопления - Юридические советы Так норматив температуры в жилом доме должен достигаться максимум через 2 минуты после того, как было осуществлено включение воды. Если температура не достигла необходимых значений, то это уже нарушение установленных правил. Норма в многоквартирном доме должна соблюдаться в любом случае.

При этом горячее водоснабжение многоквартирного дома предоставляется на одинаковых условиях, как в летнее, так и в зимние время. Оговариваются некоторые отклонения, которые могут наблюдаться из-за особенностей времени суток. Но они являются незначительными.

В дневное время допускается отклонение от указанного значения на 3 градуса. Нужно учитывать, что отклонение может наблюдаться как в большую, так и в меньшую стороны. В ночное время, с 0 часов до 5 часов, отклонение может составлять до 5 градусов.

Что делать, если температура не соответствует?

Потребителям важно знать, куда именно можно обратиться и что вообще делать, если норма температуры имеет серьезные отклонения.

Для начала нужно просто позвонить в диспетчерскую УК или ЖКХ и сообщить о том, что вода имеет несоответствующую температуру. Ведь такое могло произойти из-за аварии в сети.

В данном случае диспетчер сообщит о том, в какие сроки неполадки будут устранены. Но если никаких аварии нет, то работник должен принять заявку.

ВНИМАНИЕ! При обращении в соответствующие службы отметьте для себя номер заявки, а также запишите фамилию сотрудника, который приходил к вам. Это необходимо, чтобы в последствие не возникло недопонимания.

Если причины несоответствия температуры нормам не известны, то УК должна произвести замер. Это необходимо для того, чтобы действительно выяснить, был ли нарушен температурный режим или нет.

Организация должна направить вам сотрудника, который снимет показания и составит необходимый акт. По данному акту в случае установки слишком низкой температуры можно получить перерасчет.

Важно понимать, что организация должна грамотно выполнять свои обязательства. В противном случае, она может получить штраф, поскольку ее деятельность контролируется другими службами.

Рекомендуем прочитать статью о жалобе из-за холодной воды

Измеряем воду

Оплата за горячую воду от отопления - Юридические советы Если вы просто так будете говорить о том, что температура горячего водоснабжения не соответствует норме, то это не принесет никаких плодов. Нужно вызвать в квартиру сотрудников компании, которая занимается обеспечением вашего дома.

Бывают ситуации, когда отмечаются проблемы с котельной, либо какие-то неполадки имеются на вводе в дом.

Слишком низкая температура должна быть подтверждена работником организации. Для этого он произведет замеры при помощи современного оборудования. Для достоверности замеры должны проводиться в нескольких местах набора воды.

При использовании водопровода, нужно подождать пару минут, пока ода достигнет номинальных значений. До этого момента не рекомендуется проводить измерения.

Чтобы специалист пришел к вам, нужно оставить в УК или ЖКХ заявку. После того, как проведется проверка, проследите за тем, что работник составит акт. Именно такая бумага станет основанием для устранения неполадок и перерасчета.

Стоит разобраться как именно производится замер:

  • Вначале под струю воды помещается специальный стакан.
  • В набранную жидкость помещается термометр до необходимой метки.
  • Нужно подождать, пока показания термометра не станут точными.
  • Показания записываются.
  • Ставятся подписи.
  • Один экземпляр остается владельцу жилища для принятия дальнейших мер.

Выполнение перерасчета

Если было установлено нарушение норм, а в акте его зафиксировали, то нужно настаивать на перерасчете. Не стоит оставлять подобную ситуацию без внимания и переплачивать деньги за то, чего вы не получили.

Организация должна нести ответственность за свои действия и бездействие. Допустимыми являются только минимальные отклонения, которые прописаны в нормативной документации.

При установке нарушений вы можете прийти в УК и требовать перерасчета. Также организация должна устранить причины, которые вызвали подобную проблему.

Кстати, перерасчет совершается именно за тот период, который вам пришлось пользоваться несоответствующей водой. Существует специальная формула, по которой совершается перерасчет.

ВНИМАНИЕ! Размер оплаты за горячее водоснабжение должен снижаться на 0,1 процент за каждые 3 градуса отклонения от установленной нормы.

Если вас интересует горячая вода, сколько градусов, то стоит при измерениях руководствоваться принятыми нормами. Это оптимальное решение.

При серьезном несоответствии не стоит переплачивать за горячую воду. Добейтесь проведения перерасчета за весь период, в который коммунальщики предоставляли вам услуги на несоответствующем уровне.

Оплата за горячую воду — с чего складывается расчет

В 2014 году жители и бизнес-сфера оплачивали тарифы по горячей воде по другому принципу. В ходе расчётов требовалось понимать только потребленную воду, выраженную в кубометрах.

Затем этот показатель умножался на средний арифметический показатель, выведенный правительстве — 0,07 Гкал. Исходя из их показаний, именно эта цифра требуется, чтобы подогреть один кубометр воды.

По словам чиновников, эта цифра была выведена в результате следующего процесса: температурный режим, позволяющий предоставить горячую воду, должен быть от 60 до 75 градусов, температурный режим не нагретой воды, используемый в период нагрева горячей воды является 15 градусов в зимний период, а в летний — 5 градусов соответственно. По словам чиновников, они осуществили множество испытаний и сняли полученные данные со счётчика и полученные цифры подтвердились.

Из-за того, что изменился принцип по оплате, возникли некоторые проблемы, которые связаны с подключением к системам горячей воды, а также к их стоякам и полотенцесушителям. В большей степени они нагревали воздух и расходовали Гкал. Однако в октябре и до апреля тепло добавят к системе отопления, но летом этого не будет. В городе Санкт-Петербург более года разработана и внедрена система, по которой плата за горячую воду взимается лишь в отопительные периоды. Что образует тепло, которое не учтено.

Читайте также:  Начисление и прием платежей в МКД коммерческой организацией по договору с УК - Юридические советы

Решено

В 2013 году в правительстве изобрели выход с неучтенным подогревом полотенцесушителей и стояков. Они разработали и ввели двухкомпонентные тарифы. Их основная суть состоит в том, что в разделении оплаты холодной воды и нагрев горячей.

Известны два варианта систем по теплоснабжению. Один предусматривает трубу, внутри которой протекает горячая вода, а сама она выходит от система отопления, другой обуславливает, что горячую воду реализуют из систем с наличием холодной воды, а затем осуществляется её нагрев.

В тех случаях, когда нагретая вода будет браться из тех же трубопроводов, из которых выходит отопление, то оплачивать затраты необходимо с наличием химических обработок, зарплаты для персонала, а также средства идущие на обслуживание установки. Когда для нагрева будут брать холодную воду ГУПа, то оплачивать необходимо в соответствии с тарифом, превышающим 20 руб.

Таким образом, тарифы за нагрев будут рассчитываться на основе того, сколько потратилось средств под производство теплоэнергии.

Об управляющих компания, что должны они делать, можно прочитать в статье: Управляющая компания — как она выбирается и чем должна заниматься

Оплата за горячую воду от отопления - Юридические советы

Почему запутались жилищные компании?

В 2014 году два компонента в тарификации оказалась введены для потребителя, который не относится группам населения, а именно для компаний и др.

Чтобы осуществить представленный принцип оплаты для конечных потребителей, следует ввести эти изменения в нормативные акты. Осуществлять оплату по представленным системам запрещено, из-за регламента по оказанию коммунальных услуг.

Пока что население оплачивает по старым схемам, а компании ЖКХ, которые обслуживают здания с наличием нежилого помещения, получат новые головные боли.

Начисленная плата за горячую воду будет состоять из двух компонентов, которых будут выделены на квитанциях по оплате с наличием отдельных строк ГВС и нагрев ГВС.

Это зависит от того, что в тех строениях, где осуществляется Академический метод приготовления воды, происходит под управлением управляющих компаний при помощи индивидуального теплового пункта в каждом доме.

Таким образом, процедура по приготовлению нагрева воды подразумевает использование двух видов коммунального ресурса — в виде холодной воды, а также тепловой энергии.

К первому компоненту относится подача ГВС — это совокупность объемов воды, которая прошла сквозь счётчик обеспечивающий горячее водоснабжение, а показатель был использован помещением за текущий период месяца.

В тех случаях, когда счётчики были неисправны, владелец не передал вовремя данные по показаниям либо у счётчика прошёл срок для проверки — объемы воды будут определяться и рассчитываться последним либо по нормативам на число прописанных жильцов.

Процедура по расчёту объёмов подачи ГВС аналогичная, как и для расчётов цены за эту услугу, которая используется в тарифах по холодной воде, поскольку у поставщиков в этой ситуации происходит закупка только холодной воды.

Формула расчётов горячей воды

Вторым компонентом является нагрев ГВС — это объём теплоэнергии, который был затрачен для нагрева воды для жилища до температурного режима соответствующего горячей воде. Параметр следует определять по показаниям общедомовых счётчиков теплоэнергии.

Размеры оплаты за ГВС требуется определять по специальным формулам. В них входят следующие показатели:

  1. Объем нагретой воды, которую потребили за расчетные периоды (месяцы) в каком-либо помещении;
  2. тарификация по холодной воде;
  3. объемы теплоэнергии, которую затратили за расчетные периоды для нагрева воды, самостоятельным производством нагретой воды посредством управляющих компаний;
  4. совокупность объемов горячий воды, который употребили за расчетные периоды внутри всех помещений здания;
  5. тарификация по тепловой энергии.

Пример расчёта горячей воды

Как правильно рассчитать, пример:

Например, потребитель использовал горячую воду в помещении в период месяца и показатель составил 8 кубометров. Общее количество потребленной горячей воды по всему зданию — 565 кубометров. Показатель тепловой энергии, которая затратилась для нагрева ГВС в соответствии с общедомовым прибором — 34,5 Гкал.

  • 8 кубометров * 34,5 руб. + (34,5 Гкал * 8 кубометров / 565 кубометров * 1337,1 руб.) = 276 + 571,3 = 847,3 руб.

Отсюда:

  • 276 руб. — это оплата за потраченную воду (строчка в ГВС внутри квитка);
  • 847,3 руб. — это оплата за теплоэнергию, которую затратили на подогрев воды до необходимых температур (строчка ГВС по нагреву внутри квитка).
  • В рассматриваемом варианте для подогрева кубометра воды затратили 0,082 гигакалорий теплоэнергии.
  • Параметр, который показывает потраченные гигакалории, требовавшиеся для подогрева кубометра жидкости в расчетных периодах именуются коэффициентами нагрева ГВС.
  • Коэффициенты подогрева каждый месяц будут разными, а складываются они по следующим параметрам:

Температурный режим подачи воды. В разные периоды времени температурный режим жидкости различается и колеблется от +2 до +20 градусов. По этой причине для подогрева воды до нужного температурного режима потребуется потратить разные объемы теплоэнергии.

Суммарные объемы воды, которые потребляют в течение месяца в большинстве помещений, могут быть разными. Эта цифра складывается из числа имеющихся квартир в доме, владельцы отправили данные о показаниях за текущий месяц, по перерасчётам и складывается дисциплинарная сдача результатов жильцами.

Затрата теплоэнергии при циркуляции нагретой воды. Процедура циркуляции внутри трубопроводов осуществляется в непрерывном режиме, это относится и к тем часам, когда происходит минимальный водоразбор.

Допустим, в ночные часы жильцы почти не пользуются горячей водой, однако, теплоэнергия для подогрева жидкости по-прежнему несёт расходы, чтобы поддерживать необходимый температурный режим для нагретой воды в полотенцесушителе, а также на вводе в квартиру.

Чаще всего, вышеописанный показатель является высоким в новом либо малозаселенном доме, но со временем он становится стабильным с наличием увеличения жильцов.

По вопросам жилищно-коммунальных платежей, можно узнать из интересного материала: ЖКХ — расчет по правилам и закону + нормы и условия

Оплата за горячую воду от отопления - Юридические советы

Вопросы по тарифам

Когда приходят холода, то наших соотечественников начинают интересовать вопросы о том, как следует осуществлять оплату по коммунальным услугам.

Допустим, как рассчитывают показатели нагретой воды, и как часто необходимо оплатить оказанные услуги. Для того чтобы с уверенностью ответить на поставленный вопрос, необходимо выяснить установлены ли в помещениях водомеры.

В тех случаях, когда счетчики установлены расчёты необходимо производить по специальным схемам.

Изначально, следует изучить квитанции по услугам ЖКХ, которые приходили за прошлый период месяца. В платёжке потребуется найти специальную графу, в ней указываются объемы потребленной воды в период прошлого месяца. Следует отыскать числа с уровнем показателей по концу прошлых отчетных периодов.

Важно: На первом этапе, необходимо подробнейшим образом изучить квитанции по услугам ЖКХ, приходили за прошлый период месяца.

Как только удастся выяснить необходимые цифры, их потребуется занести в новые документы. В этих случаях, имеется в виду квитанция по оплате за услуги ЖКХ по следующему отчетному периоду. Как можно понять ответы на поставленные вопросы, вполне очевидны. Также, необходимо вовремя и грамотно осуществлять снятие всех показаний водосчётчика.

Нередко большинство управляющих компаний самостоятельно осуществляют внесение вышеуказанных параметров в платежные документы. Тогда, отсутствует необходимость в поиске данных по старым квитанциям. Владельцам квартир не стоит забывать, что если водосчётчик был недавно установлен, а были зафиксированы его первичные показания, по предыдущим показаниям могут быть нули.

Случается и так, что современный счётчик может иметь вместо нулей иные числа.

Необходимо также учесть, что первичные показания отдельных водосчётчиков, вместо нулей имеют иные числа. Поэтому в квитанциях важно указывать прошлые данные.

Процедура по поиску прошлых данных водосчётчика является важной, поскольку способна помочь определить, как рассчитывать потребление нагретой воды. Без этой важной информации не получится осуществить грамотный расчёт потребленных кубометров жидкости, были использованы в период отчетного месяца.

Структура водосчётчика

Изначально, необходимо производить снятие показаний водосчётчика.

Счётчик имеет следующую структуру:

  1. лицевую поверхность;
  2. индексация с наличием кода модели устройства;
  3. роликовые индикаторные устройства, обозначающие объемы по измерению жидкости в кубометрах;
  4. механизм круговой шкалы потоков жидкости;
  5. индикаторы, сигнализирующие движение жидкости.

Важно: Необходимо учесть, что в квитанциях отображены лишь первые три числа, у которых имеется тёмный окрас. Эти цифры обозначают кубометры, и благодаря ним исчисляют цены на воду. Цифры, имеющие красный окрас — литры. Писать в квитанции их не требуется. Однако они позволяют понять, какие объёмы в литрах потребляются конкретной семьёй за отчетные периоды. Это позволяет уяснить, происходит ли экономия на воде, либо она расходуется по предельной норме. Также, допустимо определять, какой расход жидкости тратится в период принятия ванной процедуры, а сколько расходуется в период мытья посуды и др.

Для того чтобы осуществлять правильные расчеты по тарифам на ГВС, необходимо помнить, в какой конкретный день снимались показания у водосчётчика. Важно учитывать, что информация со счётчиков снимается по окончанию отчётных периодов, а только затем она передаётся в соответствующие органы. Осуществляется это при помощи телефонных звонков либо через веб-сайт обслуживающей компании.

Важно: Следует понимать, что указывать необходимо показания за начальный отчётный период (только те, что снимались в прошлом месяце) и к его концу (те, что были сняты в данный период времени).

Эти правила указаны постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года под номером 354.

О государственной системе по коммунальному хозяйству, можно узнать из статьи: ГИС ЖКХ — что это за система + как пользоваться сервисом

Оплата за горячую воду от отопления - Юридические советы

Как грамотно рассчитывают услуги?

Законодательные акты в стране регулярно изменяются, поэтому многих волнуют вопросы, связанные с расчетами ГВС и другими коммунальными расходами.

Когда речь заходит про воду, то важно принять вниманию те факты, оплачивать необходимо по следующим слагаемым:

  1. показания водосчётчика, размещенного внутри помещения способного контролировать расходы холодной воды;
  2. показания приборов, осуществляющих исчисление расходов холодной воды у всех жильцов;
  3. показания водосчётчиков, контролирующих количество потребления воды, когда счётчик размещен в подвальном помещении здания;
  4. наличие доли конкретных квартир по общим расходам;
  5. доли, которым соответствуют конкретные квартиры в здании.
Читайте также:  Перевозка грузов автомобильным транспортом - Юридические советы

Предпоследний критерий может выглядеть непонятно, однако на деле всё достаточно просто. Он учитывает определенные объемы ресурсов, которые были потрачены у всех жильцов. Его нередко именуют общедомовыми нуждами. Тоже самое относится и к последнему показателю, который рассчитывают, когда необходимо вычислить расход общедомовых нужд.

Первые два показателя являются вполне очевидными. Они будут напрямую зависеть от расхода воды самими жильцами, поскольку люди способны самостоятельно выбрать будут они экономить конкретные ресурсы либо нет. По остальным случаям всё будет зависеть от совершения влажной уборки в подъездах здания, а также от числа утечки стояка и др.

Отличия тарифов

Для осуществления эффективной экономии необходимо закрывать кран, когда вода не нужна.

Чтобы внести данные о показаниях по расходу воды можно воспользоваться веб-сайтом управляющих компаний либо позвонить на их номер. Эти данные часто пишут на квитанциях, которые ежемесячно приходят жильцам.

Как только необходимая информация будет найдена, можно будет произвести расчёт стоимости потраченных кубометров воды. А затем, можно произвести оплату за ГВС. Чтобы быстро читать потраченные кубометре воды, необходимо умножить на конкретные тарифы.

Сегодня известны различные методики, позволяющие эффективно экономить горячую воду, что позволяет уменьшить собственный расход и стоимость.

Можно применять насадку для кранов, способную снизить распыление жидкости и осуществить полноценный контроль над мощностью водного напора.

В некоторых случаях, осуществлять открытие вентилей кранов не полностью, что позволит снизить мощность струи. Но самым эффективным методом будет закрытие крана, когда вода не требуется.

Этот перечень советов позволит полноценно экономить горячую либо холодную воду, что снизит расход.

Отличия по расчётам ГВС и ХВС

В любом случае эта формула, учитывающая потребление воды имеет собственные недоработки.

Важно понимать, что не учитывается общедомовой показатель, над которым сложно осуществлять контроль и определить, куда утекла вода по индивидуальным показателям всех квартирантов и тех данных, которые были определены у водосчётчика, размещенного внутри здания.

Встречаются и те квартиранты, которые предпочитают обманывать госструктуры и отправляют неправильные показатели. Однако существует погрешность по эксплуатации самого трубопровода (трубопроводы у зданий могут устареть и дать протечку, а значит, жидкость попросту теряется).

Сегодня правители думают о том, как грамотно рассчитывать горячей и холодной воды, а также как улучшить имеющиеся механизмы.

Заключение

Таким образом, осуществляются расчеты по расходу ГВС, которые в большей степени состоят из двух компонентов по тарифу. На конкретном примере, удалось рассчитать расход теплоэнергии, а также стоимость, которая придёт в платёжках. По этой причине переживать не стоит, поскольку расчёты осуществляются достаточно просто.

  1. Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:
  2. Звоните 8-800-777-32-16.
  3. Бесплатная горячая юридическая линия.

Новые правила расчета за отопление в квартире с ИПУ

Наступление холодного времени года чаще всего связано с увеличением итоговой суммы за коммунальные услуги в платежке. Комфортная температура в наших домах напрямую связана с отоплением.

Для многоквартирного дома (далее — МКД) существует несколько вариантов расчета платы за отопление, в зависимости от наличия или отсутствия:

  • коллективных (общедомовых) приборов учета (ОПУ)
  • индивидуальных приборов учета (ИПУ).

Как формируется плата за отопление со счетчиком в 2021 году?

Новый порядок расчета за отопление в квартире, что изменилось?

С началом 2019 года вступило в силу Постановление Правительства от 28.12.2018 № 1708 (далее – Постановление), внесшее коррективы в порядок начисления платы за обогрев для жителей многоквартирных домов.

Теперь при наличии в доме ОПУ и хотя бы одного в квартире ИПУ во всем доме, расчет будет производиться по показаниям индивидуального счетчика.

При этом такой порядок будет действовать даже в случае, когда другие помещения не имеют счетчиков отопления.

До вступления в силу Постановления применялся иной порядок расчета платы за теплоресурс. Оплата считалась по показаниям ИПУ только тогда, когда все собственники МКД установили в квартирах счетчики отопления. Если хотя бы один из всего дома не установил счетчик, то оплата считалась по нормативу. Это было принципиально неверно. Новые правила поменяли ситуацию.

В зависимости от ситуации, Постановлением введены новые формулы расчета платы за потребление тепла в МКД:

  1. Когда не установлен ОПУ.
  2. Когда установлен ОПУ и квартиры в МКД, в зависимости от установки ИПУ:
  • не имеют счетчика вообще;
  • оборудованы все квартиры;
  • есть хотя бы в одной квартире или в общей массе более половины от суммарной площади всех помещений (жилых и нежилых).

Отметим, что в случае, когда в МКД не установлен ОПУ, оплата за него рассчитывается по действующим нормативам потребления.

Также ввели отдельный расчет оплаты помещений в доме, отнесенных к нежилым. И тут имеет роль установлен или нет индивидуальный счетчик тепла. До 2019 года в соответствии с действующими Правилами, установленными Постановлением от 06.05.

2011 № 354, отдельно рассчитать плату за тепло, затраченному на обогрев мест общего пользования, не представлялось возможным.

Поэтому новый порядок позволил поменять метод расчета платы за отопление в МКД и устранить пробелы в правовом регулировании.

Расчет по новым формулам стал применяться уже с 1 января и управляющие компании должны указывать в платежке соответствующие суммы в 2021 году.

Расчет платы по коммунальной услуге может производиться:

  • только в отопительный период – расчет происходит по показаниям ИПУ и зависит только от фактического потребления;
  • в течение всего года равномерно – по итогам отопительного сезона производится корректировка в соответствии с показаниями ИПУ.

Формулы расчета тепла

  • Утвержденные Постановлением правила расчета платы за тепло во внутридомовых помещениях имеют следующие формулы:
  • 1. В МКД отсутствует ОПУ:
  • P = (V + (S × Sои × N × (Sоб — Sинд) / Sоб × (Sоб – Sинд + Sои)) × T, где
  • V – количество теплоэнергии, приходящееся на помещение в МКД в расчетный период;
  • S – площадь жилого или нежилого помещения, участвующего в расчете;
  • Sои – суммарная площадь общедомовых помещений (лестничные площадки, лестницы, коридоры, тамбуры и иные помещения, не имеющих конкретного собственника);
  • Sинд – площадь неотапливаемых помещений;
  • Sоб – суммарная площадь всех помещений в МКД;
  • N – норматив потребления теплового ресурса;
  • T – величина тарифа.

По факту вычисляется количество тепла, приходящегося на 1 кв. м. площади помещения и пропорционального количества площади общих помещений МКД. Этот показатель умножается на норматив и тариф, установленный региональными властями, приходящийся на 1 Гкал тепла.

2. В доме установлен ОПУ, однако ни одно из помещений жилых (нежилых) не имеет ИПУ или некоторое количество помещений имеет ИПУ:

P = (V + (S × (Vд – V) / Sоб)) × T, где

  • V – тепловая энергия, которая приходится на конкретное помещение;
  • S – площадь любого из помещений (жилого или нежилого), для которого производится расчет;
  • Vд – объем ресурса в соответствии с показаниями ОПУ;
  • Sоб – площадь всех внутридомовых помещений;
  • T – тариф.

Установка коллективного прибора учет считается выгодной для жильцов, поскольку они платят только за тот ресурс, который был потреблен на отопление конкретного многоквартирного дома, тогда как в норматив заложены теплопотери. Суммарный показатель по ОПУ распределяется пропорционально между собственниками жилых помещений и общих нежилых площадей дома. Полученный показатель умножается на тариф.

Теперь все собственники квартир при наличии ИПУ отопления, может оплачивать за то количества тепла, которое действительно израсходовал на обогрев помещения.

Оплата за горячую воду (ГВС) при наличии в доме бойлера или ИТП: как должна рассчитываться?

Порядок вывода комментариев: По умолчанию Сначала новые Сначала старые

2.
Al-7 (Al-7)
  [25.11.2010 14:19] 
[Материал]

Шаблон по расчету тарифа на горячую воду (РЭК УР) Для расчёта используются такие показатели, как: тариф на холодную воду, тариф на тепловую энергию, средняя температура холодной и горячей воды, объем реализации ГВС потребителям и др. Скачать: Шаблон (xls, в книге 2 листа)(источник)

3.
Al-7 (Al-7)
  [19.10.2011 21:54] 
[Материал]

Гость пишет: В наш дом горячая вода не поступает. Нагрев горячей воды происходит в бойлерной дома за счет теплоносителя, подаваемого также на отопление. Счетчик на потребленную тепловую энергия один. Как в таком случае производить начисления за горячую воду и отопление? Собранием собственников было принято решение, что расход горячей воды оплачивать как расход холодной. Все остальное включается в плату за отопление, т.е. делится пропорционально кв.м. Однако, на данный момент появились собственники, установившие счетчики на отопление внутри квартиры. Как теперь им начислять плату за горячую воду, а также начислять им плату за отопление нежилых (общих) помещений дома?

4.
Ульяна   [19.12.2011 17:25] 
[Материал]

Какой норматив должен применяться на горячую воду, если в доме есть ИТП, а дом построен в 2011 году???
Ответ:На величину норматива влияет уровень благоустройства. Год постройки и наличие ИТП в данном случае на величину норматива не влияют. См. страницу с нормативами.

5.
Al-7 (Al-7)
  [02.09.2013 14:20] 
[Материал]

Нижний Новгород: ОАО «Теплоэнерго» нарушало порядок ценообразования на услугу теплоснабжения РИА ФедералПресс. ОАО «Теплоэнерго» нарушало порядок ценообразования на услугу теплоснабжения, поставляемую жителям многоквартирного дома № 5 по улице Менделеева города Нижнего Новгорода с июля 2012 года по февраль 2013 года, сообщает управление Федеральной антимонопольной службы России по Нижегородской области. Комиссия нижегородского УФАС рассмотрела дело о нарушении части 1 статьи 10 закона «О защите конкуренции» в отношении ОАО «Теплоэнерго». Основанием для возбуждения дела послужило заявление председателя совета многоквартирного дома № 5 по улице Менделеева города Нижнего Новгорода на действия открытого акционерного общества «Теплоэнерго», связанные, по мнению заявителя, с необоснованным начислением платы за горячее водоснабжение по прибору учета холодной воды, установленного в индивидуальном тепловом пункте. Установлено, что общество нарушало порядок ценообразования на услугу теплоснабжения, поставляемую жителям многоквартирного дома № 5 по улице Менделеева города Нижнего Новгорода с июля 2012 года по февраль 2013 года. При этом компания добровольно устранила нарушение и сделала перерасчет жителям дома. Комиссия Нижегородского УФАС России приняла решение прекратить рассмотрение дела в связи c добровольным устранением обществом выявленного нарушения антимонопольного законодательства и его последствий. Источник: Нижегородское ФАС России, 27.08.2013 г.

6.
Al-7 (Al-7)
  [12.08.2014 15:12] 
[Материал]

Юлия

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *